WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 350,5% sinds 2014, van €154.500 naar €696.000

Dit appartement uit 1934 kreeg de afgelopen elf jaar een forse waardesprong: de WOZ-waarde ging van €154.500 in 2014 naar €696.000 in 2025, een stijging van 350,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,1% bij.

Woonoppervlak88 m²
WOZ 2025€ 696.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Joris van Andringastraat 33-2

1055VW Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
88 m²volgens BAG
Bouwjaar
1934
WOZ-waarde
€ 696.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 7.909
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Landlust-ZuidLandlust
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 696.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.909/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Vooroorlogs appartement van 88 m²

Het appartement is gebouwd in 1934 en telt 88 vierkante meter woonoppervlak, met een gebruiksdoel wonen volgens het BAG-register.

Funderingsaandachtsgebied

De woning ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er funderingsproblemen zijn, maar het is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.

WOZ-waarde per vierkante meter

Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt de waarde neer op €7.909 per vierkante meter.

92 jaar oud

Met een bouwjaar van 1934 is het appartement inmiddels 92 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoud en vernieuwingen door de jaren heen.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Landlust-Zuid en omgeving.

  • 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er bij de verkoop informatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
  2. Zijn er in de afgelopen decennia funderingsherstel of -onderzoeken uitgevoerd aan dit pand uit 1934?
  3. Wat is de oorzaak van de stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025, en is dit in lijn met vergelijkbare appartementen in het complex?
  4. Zijn er recent nog renovaties of verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd aan het appartement of het gebouw?
  5. Wat zijn de afspraken en kosten binnen de VvE, en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Joris van Andringastraat 33-2?

De WOZ-waarde van Joris van Andringastraat 33-2 is € 696.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.909 per m².

Uit welk jaar stamt Joris van Andringastraat 33-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Joris van Andringastraat 33-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Joris van Andringastraat 33-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 621.000 naar € 696.000, een stijging van 12,1%.

Ligt Joris van Andringastraat 33-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →