Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1934 in een funderingsaandachtsgebied

Dit appartement in Landlust-Noord dateert uit 1934 en ligt in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 telt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 12,5%, van €385.000 naar €433.000. Voor kopers is dit een goede reden om funderingsstukken expliciet op te vragen.

Woonoppervlak51 m²

WOZ 2025€ 433.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Juliana van Stolbergstraat 42-3

1055RN Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 51 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 433.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.490
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-NoordLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 433.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.490/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 149k

€ 168k

€ 203k

€ 254k

€ 282k

€ 320k

€ 330k

€ 335k

€ 423k

€ 385k

€ 381k

€ 433k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 51 m²

Het woonoppervlak bedraagt 51 m², wat neerkomt op circa €8.490 WOZ-waarde per vierkante meter in 2025.

Bouwjaar 1934, inmiddels 92 jaar oud

Het pand is gebouwd in 1934 en heeft een gebruiksdoel woonfunctie. De leeftijd van 92 jaar maakt vragen over onderhoud en vervangingen relevant.

WOZ-waarde stijgt al jaren

Van €149.000 in 2014 naar €433.000 in 2025 is een stijging van 190,6%. Tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,5% omhoog, van €385.000 naar €433.000.

Ligging in funderingsaandachtsgebied

Het KCAF markeert deze zone als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de werkelijke staat van dít pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Noord en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Zijn er funderingsonderzoeken of herstelrapporten beschikbaar voor dit pand uit 1934?
Is er recent onderhoud of vervanging geweest aan dak, installaties of leidingen?
Wat is de staat van de fundering gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Zijn er VvE-stukken beschikbaar over het onderhoud en de reserves van het appartementencomplex?
Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 12,5% tussen 2023 en 2025 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen in de buurt?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Juliana van Stolbergstraat 42-3?

De WOZ-waarde van Juliana van Stolbergstraat 42-3 is € 433.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.490 per m².

Uit welk jaar stamt Juliana van Stolbergstraat 42-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Juliana van Stolbergstraat 42-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Juliana van Stolbergstraat 42-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 385.000 naar € 433.000, een stijging van 12,5%.

Ligt Juliana van Stolbergstraat 42-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →