Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1934 in een aandachtsgebied voor funderingen

Dit appartement in Landlust-Noord dateert uit 1934 en staat in een zone waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Dat is precies het bouwjaarprofiel waarbij de fundering een aandachtspunt wordt bij aankoop. De WOZ-waarde steeg ondertussen fors: van €478.000 in 2023 naar €540.000 in 2025, een plus van 13,0%.

Woonoppervlak67 m²

WOZ 2025€ 540.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Juliana van Stolbergstraat 60-3

1055RN Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 67 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 540.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.060
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-NoordLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.060/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 158k

€ 178k

€ 216k

€ 270k

€ 300k

€ 352k

€ 363k

€ 396k

€ 502k

€ 478k

€ 466k

€ 540k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 67 m²

Het woonoppervlak bedraagt 67 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.

Bouwjaar 1934, nu 92 jaar oud

Het pand is 92 jaar oud. Een hoge leeftijd zegt op zichzelf niets over de staat van dak, installaties of fundering, maar is wel reden om hiernaar te vragen in de verkoopstukken.

WOZ steeg 13,0% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde ging van €478.000 in 2023 naar €540.000 in 2025, een stijging van 13,0%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van €158.000 naar €540.000, een toename van 241,8%.

WOZ per vierkante meter: €8.060

Op basis van het woonoppervlak van 67 m² en de WOZ-waarde van 2025 komt de waarde per m² uit op €8.060.

Landlust

Landlust-Noord in cijfers: criminaliteit, leefbaarheid en politieke voorkeur.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde met 13,0% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE-stukken bevindingen over funderingsrisico's of herstelplannen voor het pand?
Wat is de staat van de installaties en isolatie, gegeven het bouwjaar van 1934?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Juliana van Stolbergstraat 60-3?

De WOZ-waarde van Juliana van Stolbergstraat 60-3 is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.060 per m².

Uit welk jaar stamt Juliana van Stolbergstraat 60-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Juliana van Stolbergstraat 60-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Juliana van Stolbergstraat 60-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 478.000 naar € 540.000, een stijging van 13,0%.

Ligt Juliana van Stolbergstraat 60-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →