Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 199% sinds 2014, van €146.500 naar €438.000

De WOZ-waarde van dit appartement uit 1934 is sinds 2014 bijna verdriedubbeld: van €146.500 naar €438.000 in 2025, een stijging van 199%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 27% omhoog. Het appartement ligt bovendien in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied.

Woonoppervlak50 m²

WOZ 2025€ 438.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Kijkduinstraat 59-1

1055XS Amsterdam, Gibraltarbuurt in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 50 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 438.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.760
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: GibraltarbuurtLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 438.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.760/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 146k

€ 157k

€ 190k

€ 250k

€ 278k

€ 315k

€ 325k

€ 329k

€ 380k

€ 345k

€ 386k

€ 438k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1934

Dit appartement heeft een woonoppervlak van 50 m² en is 92 jaar oud. Het pand valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.

Funderingsaandachtsgebied

De locatie ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt. In dit gebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, de periode waarin funderingsproblemen vaker voorkomen.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €8.760 per m², berekend over de 50 m² woonoppervlak.

Langjarige waardeontwikkeling

Vanaf 2014 (€146.500) is de WOZ-waarde elk jaar gestegen tot €438.000 in 2025. Dit is een stijging van 199% over elf jaar.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in de Gibraltarbuurt en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Wat is er bekend over de staat van de fundering sinds de bouw in 1934?
Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 27% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand?
Wat zijn de servicekosten en wat omvatten deze voor dit appartement?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Kijkduinstraat 59-1?

De WOZ-waarde van Kijkduinstraat 59-1 is € 438.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.760 per m².

Uit welk jaar stamt Kijkduinstraat 59-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Kijkduinstraat 59-1 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Kijkduinstraat 59-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 345.000 naar € 438.000, een stijging van 27,0%.

Ligt Kijkduinstraat 59-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →