Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 27% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement uit 1934 steeg van 345.000 euro in 2023 naar 438.000 euro in 2025, een stijging van 27%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 184,4% toegenomen. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.

Woonoppervlak50 m²

WOZ 2025€ 438.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Kijkduinstraat 73-2

1055XS Amsterdam, Gibraltarbuurt in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 50 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 438.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.760
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: GibraltarbuurtLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 438.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.760/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 154k

€ 165k

€ 199k

€ 250k

€ 278k

€ 315k

€ 325k

€ 329k

€ 380k

€ 345k

€ 386k

€ 438k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1934

Dit appartement in de Gibraltarbuurt is 92 jaar oud en meet 50 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.

Funderingsaandachtsgebied

Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.760 euro per vierkante meter.

Lange prijsontwikkeling

Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 154.000 naar 438.000 euro, een toename van 184,4%.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Gibraltarbuurt en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Wat is de laatste bekende staat van de fundering van dit pand uit 1934?
Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naastgelegen panden?
Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 27% tussen 2023 en 2025?
Zijn er recente verbouwingen of renovaties gedaan aan dit appartement sinds de bouw in 1934?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Kijkduinstraat 73-2?

De WOZ-waarde van Kijkduinstraat 73-2 is € 438.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.760 per m².

Uit welk jaar stamt Kijkduinstraat 73-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Kijkduinstraat 73-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Kijkduinstraat 73-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 345.000 naar € 438.000, een stijging van 27,0%.

Ligt Kijkduinstraat 73-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →