WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1937 in een buurt die volledig op aandachtsgebied fundering ligt

Dit appartement in Landlust-Noord dateert uit 1937 en staat in een zone waar het KCAF-fundering-aandachtsgebied geldt voor 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet dat er een probleem is, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort te komen.

Woonoppervlak49 m²
WOZ 2025€ 503.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Louise de Colignystraat 32-3

1055XL Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
49 m²volgens BAG
Bouwjaar
1937
WOZ-waarde
€ 503.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 10.265
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Landlust-NoordLandlust
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 503.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 10.265/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 49 m²

Het appartement heeft een woonoppervlak van 49 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.

WOZ steeg 12,5% in twee jaar

De WOZ-waarde ging van 447.000 euro in 2023 naar 503.000 euro in 2025, een stijging van 12,5%. Op basis van de huidige waarde komt dat neer op 10.265 euro per m².

Bouwjaar 1937, leeftijd 89 jaar

Het pand is 89 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouw die in Amsterdam vaker met funderingsvragen te maken krijgt.

Forse waardegroei sinds 2014

Sinds 2014, toen de WOZ-waarde nog 73.000 euro bedroeg, is deze met 589,0% gestegen naar 503.000 euro in 2025.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Noord en omgeving.

  • 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
  2. Wat is er sinds de bouw in 1937 aan het pand vernieuwd, zoals dak, installaties of leidingen?
  3. Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naastgelegen panden?
  4. Hoe is de WOZ-waarde van 503.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het complex?
  5. Wat is de huidige staat van het casco en de gemeenschappelijke delen van het gebouw?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Louise de Colignystraat 32-3?

De WOZ-waarde van Louise de Colignystraat 32-3 is € 503.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.265 per m².

Uit welk jaar stamt Louise de Colignystraat 32-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Louise de Colignystraat 32-3 gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Louise de Colignystraat 32-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 447.000 naar € 503.000, een stijging van 12,5%.

Ligt Louise de Colignystraat 32-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →