Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 15,6% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van 576.000 euro in 2023 naar 666.000 euro in 2025, een stijging van 15,6%. Dat is een fors tempo voor een pand uit 1991 op bedrijventerrein Landlust.

Woonoppervlak84 m²

WOZ 2025€ 666.000

Panden van vóór 197092%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Nieuwpoortstraat 86A-1

1055RZ Amsterdam, Bedrijventerrein Landlust in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 84 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1991
WOZ-waarde: € 666.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.929
Funderingszone: Aandachtsgebied92% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Bedrijventerrein LandlustLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 666.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.929/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2016

€ 139k

€ 338k

€ 426k

€ 474k

€ 502k

€ 516k

€ 632k

€ 576k

€ 593k

€ 666k

’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement van 84 m²

Het woonoppervlak bedraagt 84 m², met gebruiksdoel woonfunctie.

Bouwjaar 1991

Het pand is 35 jaar oud, relatief jong vergeleken met de omliggende vooroorlogse bebouwing in de wijk.

Fundering in aandachtsgebied

Volgens KCAF ligt de woning in een funderingsaandachtsgebied, waar 92% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 1991.

WOZ-waarde per m²

De WOZ-waarde komt neer op 7.929 euro per m² in 2025.

Landlust

Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een bouwkundig funderingsrapport beschikbaar, ook al dateert dit pand van 1991?
Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 15,6% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het pand of complex?
Welke installaties (cv-ketel, elektra) zijn aanwezig en wat is hun bouwjaar of laatste onderhoudsdatum?
Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering van het gebouw waarin dit appartement zich bevindt?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Nieuwpoortstraat 86A-1?

De WOZ-waarde van Nieuwpoortstraat 86A-1 is € 666.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.929 per m².

Uit welk jaar stamt Nieuwpoortstraat 86A-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwpoortstraat 86A-1 gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwpoortstraat 86A-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 576.000 naar € 666.000, een stijging van 15,6%.

Ligt Nieuwpoortstraat 86A-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →