Opvallend aan deze woning

Een appartement uit 1934 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied

Dit appartement in de Gibraltarbuurt is 92 jaar oud en ligt in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,8%, van 367.000 naar 425.000 euro.

Woonoppervlak48 m²

WOZ 2025€ 425.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Solebaystraat 66-1

1055ZT Amsterdam, Gibraltarbuurt in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 48 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 425.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.854
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: GibraltarbuurtLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 425.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.854/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 150k

€ 168k

€ 203k

€ 229k

€ 269k

€ 305k

€ 314k

€ 319k

€ 403k

€ 367k

€ 374k

€ 425k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 48 m²

Het woonoppervlak bedraagt 48 vierkante meter, met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.

Bouwjaar 1934

Het pand is 92 jaar oud. Over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties bevatten de feiten geen gegevens.

WOZ-waarde steeg fors sinds 2014

De WOZ-waarde ging van 149.500 euro in 2014 naar 425.000 euro in 2025, een stijging van 184,3%. Dat komt neer op 8.854 euro per vierkante meter in 2025.

Fundering in aandachtsgebied

Het KCAF plaatst deze locatie in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 stamt.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Gibraltarbuurt en wijk Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of vernieuwd, en is dit gedocumenteerd in de verkoopstukken?
Welke onderhoudshistorie heeft het dak en de installaties sinds de bouw in 1934?
Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van de onderhoudskosten voor funderingswerk valt onder het reservefonds?
Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,8% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeentelijke taxatie?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Solebaystraat 66-1?

De WOZ-waarde van Solebaystraat 66-1 is € 425.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.854 per m².

Uit welk jaar stamt Solebaystraat 66-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Solebaystraat 66-1 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Solebaystraat 66-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 367.000 naar € 425.000, een stijging van 15,8%.

Ligt Solebaystraat 66-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →