Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 203,4% sinds 2014, in een wijk met 100% vooroorlogse bebouwing

Dit appartement uit 1950 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 stammen. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €132.500 in 2014 naar €402.000 in 2025, een stijging van 203,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,0% omhoog.

Woonoppervlak55 m²

WOZ 2025€ 402.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Spaanse Brabanderstraat 8

1055ET Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 55 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1950
WOZ-waarde: € 402.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.309
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 402.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.309/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 132k

€ 150k

€ 180k

€ 215k

€ 254k

€ 288k

€ 296k

€ 291k

€ 368k

€ 335k

€ 354k

€ 402k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement uit 1950

Het appartement heeft een woonoppervlak van 55 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met een bouwjaar van 1950 is het pand inmiddels 76 jaar oud.

WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014

De WOZ-waarde steeg van €132.500 in 2014 naar €402.000 in 2025, een toename van 203,4%. Dat komt neer op €7.309 per m² in 2025.

Recente sprong van 20% in twee jaar

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €335.000 naar €402.000, een stijging van 20,0%. Die groei volgt op schommelingen in eerdere jaren, zoals een daling van €368.000 in 2022 naar €291.000 in 2021.

Fundering: aandachtsgebied volgens KCAF

Het pand valt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat relevant is om bij de verkoopstukken na te vragen.

Landlust

Bosleeuw in Landlust: cijfers over misdrijven, leefbaarheid en hinder in de buurt.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 20,0% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over eerder uitgevoerd funderingsherstel of -onderzoek?
Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds de bouw in 1950 plaatsgevonden aan het pand?
Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €402.000 in 2025 zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in Bosleeuw?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Spaanse Brabanderstraat 8?

De WOZ-waarde van Spaanse Brabanderstraat 8 is € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.309 per m².

Uit welk jaar stamt Spaanse Brabanderstraat 8 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Spaanse Brabanderstraat 8 gebouwd in 1950 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Spaanse Brabanderstraat 8 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 335.000 naar € 402.000, een stijging van 20,0%.

Ligt Spaanse Brabanderstraat 8 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →