Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 195% sinds 2014, van €161.500 naar €477.000

Dit appartement in Landlust staat op de WOZ-kaart met een waardestijging van 195,4% sinds 2014. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,8% omhoog, van €405.000 naar €477.000. Het pand zelf dateert uit 1940 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.

Woonoppervlak58 m²

WOZ 2025€ 477.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Trouringhstraat 28-2

1055HB Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 58 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1940
WOZ-waarde: € 477.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.224
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 477.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.224/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 162k

€ 186k

€ 224k

€ 266k

€ 299k

€ 339k

€ 348k

€ 353k

€ 445k

€ 405k

€ 415k

€ 477k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1940

Dit appartement van 58 m² is 86 jaar oud en valt onder de woonfunctie. Het bouwjaar 1940 betekent dat het pand in een periode valt waarin funderingen vaak nog op hout werden uitgevoerd.

Funderingsaandachtsgebied

De locatie ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In dit gebied dateert 100% van de panden van vóór 1970, wat de kans op houten paalfunderingen vergroot.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.224 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de woonoppervlakte van 58 m².

Opbouw WOZ-reeks

De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van €161.500 naar €477.000 in 2025. Tussen 2022 en 2023 was er een tijdelijke daling, van €445.000 naar €405.000.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Bosleeuw en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het bouwjaar 1940 en de ligging in een aandachtsgebied?
Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 17,8% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in het verleden al funderingsherstellende werkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €477.000 zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in Bosleeuw?
Wat is bekend over de VvE en eventuele gereserveerde middelen voor funderingsonderhoud?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Trouringhstraat 28-2?

De WOZ-waarde van Trouringhstraat 28-2 is € 477.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.224 per m².

Uit welk jaar stamt Trouringhstraat 28-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Trouringhstraat 28-2 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Trouringhstraat 28-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 405.000 naar € 477.000, een stijging van 17,8%.

Ligt Trouringhstraat 28-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →