Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 42% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van 348.000 euro in 2023 naar 494.000 euro in 2025, een stijging van 42,0%. Het appartement uit 1938 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.

Woonoppervlak49 m²

WOZ 2025€ 494.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 191-1

1056JN Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 49 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1938
WOZ-waarde: € 494.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 10.082
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 494.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 10.082/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 157k

€ 178k

€ 215k

€ 257k

€ 282k

€ 289k

€ 298k

€ 302k

€ 384k

€ 348k

€ 441k

€ 494k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 49 m²

Het woonoppervlak bedraagt 49 vierkante meter, volgens het BAG-register bestemd voor woonfunctie.

Bouwjaar 1938, inmiddels 88 jaar oud

Het pand is gebouwd in 1938 en daarmee 88 jaar oud. Dat zegt niets over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering sindsdien.

WOZ-waarde per vierkante meter: 10.082 euro

In 2025 bedroeg de WOZ-waarde 494.000 euro, omgerekend 10.082 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Funderingszone vraagt om navraag

Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Vraag de makelaar naar eventueel funderingsonderzoek of -herstel.

Landlust

Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Landlust-Zuid.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand uit 1938?
Welke renovaties aan dak, installaties of leidingen hebben er sinds de bouw plaatsgevonden?
Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 42,0% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen voor funderingsherstel?
Wat is de huidige staat van de leidingen en isolatie in dit appartement van 49 m²?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 191-1?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 191-1 is € 494.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.082 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 191-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 191-1 gebouwd in 1938 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 191-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 348.000 naar € 494.000, een stijging van 42,0%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 191-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →