Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1934 in een aandachtsgebied voor funderingsrisico

Dit appartement aan de Willem de Zwijgerlaan staat in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert en het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied is bestempeld. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die je bij de verkoopstukken moet stellen.

Woonoppervlak111 m²

WOZ 2025€ 887.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 209-H

1056JP Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 111 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 887.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.991
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 887.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.991/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 268k

€ 342k

€ 414k

€ 518k

€ 569k

€ 647k

€ 667k

€ 677k

€ 728k

€ 673k

€ 788k

€ 887k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1934 en telt 111 m² woonoppervlak, volgens de BAG-registratie.

WOZ-stijging recente jaren

De WOZ-waarde steeg van €673.000 in 2023 naar €887.000 in 2025, een toename van 31,8%.

WOZ-waarde per vierkante meter

Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op circa €7.991 per m².

Langjarige waardeontwikkeling

Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €267.500 naar €887.000, een stijging van 231,6% over elf jaar.

Landlust

Cijfers en signalen over Landlust-Zuid en de bredere wijk Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek bij dit pand of naastgelegen panden?
Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1934 aan het pand uitgevoerd?
Is er inzicht in de splitsingsakte en eventuele erfpachtvoorwaarden die op dit appartement van toepassing zijn?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 209-H?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 209-H is € 887.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.991 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 209-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 209-H gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 209-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 673.000 naar € 887.000, een stijging van 31,8%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 209-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →