Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 27,2% in twee jaar tijd

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €357.000 naar €454.000, een stijging van 27,2%. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden en wat dit betekent voor de huidige waardering.

Woonoppervlak50 m²

WOZ 2025€ 454.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 227E

1055PT Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 50 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1935
WOZ-waarde: € 454.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.080
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 454.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.080/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2019

€ 296k

€ 305k

€ 309k

€ 393k

€ 357k

€ 406k

€ 454k

’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement uit 1935

Het appartement meet 50 m² en gebruiksfunctie woonfunctie, gebouwd in 1935 en dus 91 jaar oud.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.080 per m², een concreet referentiepunt voor de huidige waardering.

Funderingsaandachtsgebied

De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering, in een buurt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.

WOZ-reeks door de jaren heen

De WOZ-waarde liep van €296.000 in 2019 op naar €454.000 in 2025, met een duidelijke knik na 2022.

Landlust

Landlust-Zuid in het wijkje Landlust, met een leefbaarheid rond het landelijk gemiddelde.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1935, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €357.000 in 2023 naar €454.000 in 2025?
Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het complex?
Wat is de staat van de installaties en het dak van dit 91 jaar oude appartement?
Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige technische staat?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 227E?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 227E is € 454.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.080 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 227E en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 227E gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 227E gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 357.000 naar € 454.000, een stijging van 27,2%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 227E in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →