Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 34% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van €391.000 in 2023 naar €524.000 in 2025, een stijging van 34%. Het pand uit 1935 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.

Woonoppervlak56 m²

WOZ 2025€ 524.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 243D

1055PV Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 56 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1935
WOZ-waarde: € 524.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.357
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 524.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.357/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2019

€ 324k

€ 334k

€ 339k

€ 431k

€ 391k

€ 442k

€ 524k

’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar 1935, appartement van 56 m²

Dit appartement in Landlust-Zuid is 91 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 56 vierkante meter.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.357 per vierkante meter woonoppervlak.

WOZ-reeks sinds 2019

De WOZ-waarde schommelde de afgelopen jaren: van €324.000 in 2019 naar €339.000 in 2021, met een tussentijdse daling naar €391.000 in 2023 en een stijging naar €524.000 in 2025.

Funderingszone: aandachtsgebied

Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Landlust-Zuid.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex uit 1935?
Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 34% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1935?
Zijn er afspraken of reserveringen binnen de VvE voor funderingsonderzoek of -herstel?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 243D?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 243D is € 524.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.357 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 243D en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 243D gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 243D gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 391.000 naar € 524.000, een stijging van 34,0%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 243D in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →