Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 26,6% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van €410.000 in 2023 naar €519.000 in 2025, een stijging van 26,6%. Een opvallende sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.

Woonoppervlak56 m²

WOZ 2025€ 519.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 247C

1055PV Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 56 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1935
WOZ-waarde: € 519.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.268
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 519.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.268/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2019

€ 324k

€ 334k

€ 339k

€ 431k

€ 410k

€ 438k

€ 519k

’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1935

Het appartement is 91 jaar oud en meet 56 m² woonoppervlak.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €9.268 per m².

Funderingsaandachtsgebied

Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt; 100% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970.

WOZ-ontwikkeling door de jaren heen

De WOZ-waarde liep op van €324.000 in 2019 naar €519.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2021 en 2022.

Landlust

Landlust-Zuid in het wijkje Landlust kent een leefbaarheid rond het landelijk gemiddelde, met een verbetering sinds 2018.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €410.000 in 2023 naar €519.000 in 2025?
Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering of het casco van dit pand uit 1935 uitgevoerd?
Wat zijn de servicekosten en de staat van het onderhoud van het gebouw?
Is er inzicht in eventuele VvE-stukken, zoals het meerjarenonderhoudsplan, voor dit appartement?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 247C?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 247C is € 519.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.268 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 247C en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 247C gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 247C gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 410.000 naar € 519.000, een stijging van 26,6%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 247C in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →