Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 21,7% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van €683.000 in 2023 naar €831.000 in 2025, een stijging van 21,7%. Dat roept de vraag op wat die waardesprong heeft veroorzaakt en of die doorzet.

Woonoppervlak110 m²

WOZ 2025€ 831.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 253C

1055PW Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 110 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1935
WOZ-waarde: € 831.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.555
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 831.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.555/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2019

€ 552k

€ 565k

€ 592k

€ 753k

€ 683k

€ 743k

€ 831k

’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1935

Het appartement is 91 jaar oud en meet 110 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-waarde 2025

De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €831.000, omgerekend €7.555 per m².

Funderingsaandachtsgebied

Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; in deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970.

WOZ-reeks sinds 2019

De WOZ-waarde liep van €552.000 in 2019 op naar €831.000 in 2025, met een tussentijdse dip naar €592.000 in 2021.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Landlust-Zuid en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er informatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderzoek in het verleden bij dit pand uit 1935?
Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd?
Hoe is de WOZ-stijging van 21,7% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
Wat staat er in de VvE-stukken over een eventueel reservefonds voor funderings- of ander groot onderhoud?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 253C?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 253C is € 831.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.555 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 253C en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 253C gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 253C gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 683.000 naar € 831.000, een stijging van 21,7%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 253C in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →