Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 176,5% sinds 2014, tot 423.000 euro in 2025

Dit appartement uit 1937 staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 87% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde groeide van 153.000 euro in 2014 naar 423.000 euro in 2025, met een sprong van 18,2% alleen al tussen 2023 en 2025.

Woonoppervlak50 m²

WOZ 2025€ 423.000

Panden van vóór 197087%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 313-3

1055PZ Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 50 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1937
WOZ-waarde: € 423.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.460
Funderingszone: Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-NoordLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 423.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.460/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 153k

€ 172k

€ 208k

€ 248k

€ 276k

€ 283k

€ 291k

€ 311k

€ 394k

€ 358k

€ 373k

€ 423k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 50 m²

Het woonoppervlak bedraagt 50 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.

Bouwjaar 1937, 89 jaar oud

Het pand is 89 jaar oud. Dit valt binnen de vooroorlogse bouwperiode die kenmerkend is voor de buurt.

WOZ-waarde van 8.460 euro per m²

De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.460 euro per vierkante meter, gebaseerd op de 50 m² woonoppervlak.

Funderingszone met aandachtsgebied-status

Het KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied, met 87% van de panden daterend van vóór 1970. Vraag in de verkoopstukken naar eventuele funderingsonderzoeken of -herstel.

Landlust

Cijfers over criminaliteit, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Noord en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Wat is de huidige staat van de fundering, daarrekening houdend met het bouwjaar 1937?
Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 18,2% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het complex?
Welke onderhoudswerkzaamheden zijn aan dit 89 jaar oude pand uitgevoerd sinds de bouw?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 313-3?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 313-3 is € 423.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.460 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 313-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 313-3 gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 313-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 358.000 naar € 423.000, een stijging van 18,2%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 313-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →