Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 28,4% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van €275.000 in 2023 naar €353.000 in 2025, een stijging van 28,4%. Over de langere periode 2014-2025 loopt de waarde zelfs met 168,4% op. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende aankoopprijs en taxatie.

Woonoppervlak50 m²

WOZ 2025€ 353.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 334C-14

1055RD Amsterdam, Bedrijventerrein Landlust in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 50 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1959
WOZ-waarde: € 353.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.060
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Bedrijventerrein LandlustLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 353.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.060/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 132k

€ 124k

€ 155k

€ 186k

€ 208k

€ 209k

€ 222k

€ 228k

€ 280k

€ 275k

€ 320k

€ 353k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement uit 1959

Het appartement meet 50 m² woonoppervlak en is 67 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.

WOZ per vierkante meter

De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.060 per m², een concreet ijkpunt om tegen de vraagprijs af te zetten.

Fundering in aandachtsgebied

Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.

Buurtcijfers Landlust

De leefbaarometer ligt rond het Nederlandse gemiddelde en verbetert sinds 2018. Het aantal misdrijven bedraagt 58,9 per 1.000 inwoners, met een stijging van 14,5% jaar-op-jaar.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Wat is de aankoopprijs geweest en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-stijging van 28,4% tussen 2023 en 2025?
Is er recent funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over onderhoud of vervanging van dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1959?
Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 2023 naar 2025 (€275.000 naar €353.000) - verbouwing, taxatiewijziging of marktontwikkeling?
Hoe wordt de hinder van wegverkeer (16%) en buren (12%) in de praktijk ervaren door huidige bewoners van het complex?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 334C-14?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 334C-14 is € 353.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.060 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 334C-14 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 334C-14 gebouwd in 1959 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 334C-14 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 275.000 naar € 353.000, een stijging van 28,4%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 334C-14 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →