Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 26,9% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van €331.000 in 2023 naar €420.000 in 2025, een stijging van 26,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 226,8% toegenomen. Het pand uit 1959 ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingsrisico.

Woonoppervlak58 m²

WOZ 2025€ 420.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 334D-11

1055RD Amsterdam, Bedrijventerrein Landlust in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 58 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1959
WOZ-waarde: € 420.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.241
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Bedrijventerrein LandlustLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 420.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.241/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 128k

€ 139k

€ 174k

€ 210k

€ 235k

€ 264k

€ 267k

€ 275k

€ 338k

€ 331k

€ 380k

€ 420k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1959

Dit appartement heeft een woonoppervlak van 58 m² en is 67 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.

WOZ per vierkante meter

De WOZ-waarde over 2025 komt neer op €7.241 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het BAG-oppervlak.

Funderingsaandachtsgebied

Het KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, zoals ook dit appartement uit 1959.

Lange-termijn waardeontwikkeling

Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €128.500 naar €420.000, een toename van 226,8%. Dit is een optelsom van jaarlijkse stijgingen over elf jaar.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Wat is de staat van de fundering en zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden uitgevoerd?
Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dak en installaties sinds de bouw in 1959?
Zijn er documenten over eventuele VvE-reserveringen voor funderings- of casco-onderhoud?
Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 26,9% tussen 2023 en 2025?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 334D-11?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 334D-11 is € 420.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.241 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 334D-11 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 334D-11 gebouwd in 1959 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 334D-11 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 331.000 naar € 420.000, een stijging van 26,9%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 334D-11 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →