Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 234% sinds 2014, naar €324.000

De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €97.000 in 2014 naar €324.000 in 2025, een stijging van 234%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 29,6% omhoog. Het appartement zelf dateert uit 1959 en staat in een funderingsaandachtsgebied.

Woonoppervlak41 m²

WOZ 2025€ 324.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 334D-18

1055RD Amsterdam, Bedrijventerrein Landlust in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 41 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1959
WOZ-waarde: € 324.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.902
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Bedrijventerrein LandlustLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 324.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.902/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 97k

€ 105k

€ 132k

€ 159k

€ 177k

€ 200k

€ 202k

€ 208k

€ 255k

€ 250k

€ 293k

€ 324k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 41 m²

Het woonoppervlak bedraagt 41 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.

Bouwjaar 1959, 67 jaar oud

Het pand is 67 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na of en wanneer installaties, dak of kozijnen zijn vervangen.

Funderingsaandachtsgebied

De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.

WOZ-waarde per m²: €7.902

Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt de waarde uit op €7.902 per m².

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Landlust/Bedrijventerrein Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Wat is de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1959?
Wat verklaart de WOZ-stijging van 29,6% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in het verleden verbouwingen of renovaties aan dit appartement uitgevoerd, en zo ja welke?
Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 334D-18?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 334D-18 is € 324.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.902 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 334D-18 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 334D-18 gebouwd in 1959 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 334D-18 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 250.000 naar € 324.000, een stijging van 29,6%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 334D-18 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →