Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1934 met WOZ-waarde die in twee jaar tijd 18,3% steeg

Dit appartement in Landlust-Noord dateert uit 1934 en staat in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €366.000 in 2023 naar €433.000 in 2025, een stijging van 18,3%.

Woonoppervlak51 m²

WOZ 2025€ 433.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 365-2

1055RC Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 51 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 433.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.490
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-NoordLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 433.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.490/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 156k

€ 176k

€ 214k

€ 254k

€ 282k

€ 289k

€ 298k

€ 318k

€ 402k

€ 366k

€ 381k

€ 433k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlak van 51 m², wat neerkomt op een leeftijd van 92 jaar.

WOZ-waarde 2025

De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €433.000, oftewel €8.490 per m².

Funderingszone

Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.

Lange-termijnontwikkeling WOZ

Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €156.500 naar €433.000 in 2025, een toename van 176,7%.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Landlust-Noord en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1934?
Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 18,3% tussen 2023 en 2025?
Zijn er bouwkundige keuringen beschikbaar die ingaan op de staat van vloeren en installaties?
Is er inzicht in het meerjarenonderhoudsplan van de VvE voor dit appartementencomplex?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 365-2?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 365-2 is € 433.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.490 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 365-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 365-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 365-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 366.000 naar € 433.000, een stijging van 18,3%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 365-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →