Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1934 in een fundering-aandachtsgebied

Dit appartement in Landlust-Noord is 92 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen alle panden als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% bouwjaar vóór 1970. Dat zegt niets over de werkelijke staat van de fundering, maar is wel een vraag waard bij de makelaar.

Woonoppervlak51 m²

WOZ 2025€ 433.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 369-3

1055RC Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 51 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 433.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.490
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-NoordLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 433.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.490/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 156k

€ 176k

€ 214k

€ 266k

€ 296k

€ 303k

€ 312k

€ 334k

€ 414k

€ 384k

€ 381k

€ 433k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 51 m²

Het woonoppervlak bedraagt 51 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.

WOZ steeg 12,8% in twee jaar

De WOZ-waarde ging van €384.000 in 2023 naar €433.000 in 2025, een stijging van 12,8%.

WOZ ruim verdrievoudigd sinds 2014

Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €156.500 naar €433.000, een toename van 176,7%.

WOZ per vierkante meter: €8.490

Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op circa €8.490 per m².

Landlust

Landlust-Noord ligt in de wijk Landlust, met leefbaarheid rond het landelijk gemiddelde maar met een stijgende lijn sinds 2018.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd of gepland?
Hoe is het appartement verdeeld over de 51 m² woonoppervlak qua indeling?
Wat is de oorzaak van de stijging in misdrijven per 1000 inwoners van 14,5% op jaarbasis?
Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor het pand uit 1934?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 369-3?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 369-3 is € 433.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.490 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 369-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 369-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 369-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 384.000 naar € 433.000, een stijging van 12,8%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 369-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →