WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Een appartement uit 1934 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied

Dit appartement aan de Willem de Zwijgerlaan is 92 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek bestempelt, omdat 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.

Woonoppervlak54 m²
WOZ 2025€ 451.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem de Zwijgerlaan 377-3

1055RC Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
54 m²volgens BAG
Bouwjaar
1934
WOZ-waarde
€ 451.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 8.352
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Landlust-NoordLandlust
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 451.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.352/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 54 m²

Het woonoppervlak bedraagt 54 m², met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.

Bouwjaar 1934

Het pand is 92 jaar oud, gebouwd in 1934 in Landlust-Noord.

WOZ-waarde steeg 17,8% in twee jaar

De WOZ-waarde ging van €383.000 in 2023 naar €451.000 in 2025, een stijging van 17,8%. Dat komt neer op €8.352 per m² in 2025.

Funderingszone: aandachtsgebied

Het KCAF merkt dit gebied aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.

Landlust

Landlust-Noord ligt in de wijk Landlust, met leefbaarheid rond het landelijk gemiddelde en een stijgende lijn sinds 2018.

  • 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
  2. Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1934?
  3. Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 17,8% tussen 2023 en 2025?
  4. Zijn er recente onderhoudsrapporten of VvE-stukken over de staat van het pand uit 1934?
  5. Wat is de laatste inspectie van installaties en dak, gezien de leeftijd van 92 jaar?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 377-3?

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 377-3 is € 451.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.352 per m².

Uit welk jaar stamt Willem de Zwijgerlaan 377-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem de Zwijgerlaan 377-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 377-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 383.000 naar € 451.000, een stijging van 17,8%.

Ligt Willem de Zwijgerlaan 377-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →