WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Een appartement uit 1925 in een fundering-aandachtsgebied

Dit appartement in Bosleeuw staat al honderd jaar overeind, in een pand uit 1925 dat volledig binnen een funderingsaandachtsgebied valt. Daarnaast steeg de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 22,8%, een flinke sprong in twee jaar tijd.

Woonoppervlak46 m²
WOZ 2025€ 442.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Willem Leevendstraat 5-1

1055KB Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
46 m²volgens BAG
Bouwjaar
1925
WOZ-waarde
€ 442.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 9.609
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
BosleeuwLandlust
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 442.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.609/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar 1925

Het appartement is 101 jaar oud en meet 46 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.

Funderingsaandachtsgebied

Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.

WOZ-waarde loopt op

De WOZ-waarde steeg van 360.000 euro in 2023 naar 442.000 euro in 2025, een stijging van 22,8%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 128.500 naar 442.000 euro, een toename van 244,0%.

WOZ per vierkante meter

Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 9.609 euro per m².

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Bosleeuw en Landlust.

  • 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
  2. Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en staat dit in de verkoopstukken?
  3. Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 360.000 naar 442.000 euro tussen 2023 en 2025?
  4. Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen voor funderingsherstel?
  5. Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er aan het pand uit 1925 uitgevoerd sinds de bouw?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Willem Leevendstraat 5-1?

De WOZ-waarde van Willem Leevendstraat 5-1 is € 442.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.609 per m².

Uit welk jaar stamt Willem Leevendstraat 5-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Willem Leevendstraat 5-1 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem Leevendstraat 5-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 360.000 naar € 442.000, een stijging van 22,8%.

Ligt Willem Leevendstraat 5-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →