WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1912 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied

Dit appartement aan de Wiltzanghlaan is 114 jaar oud en staat in een zone waar KCAF 100% van de panden dateert van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 20,8% naar 887.000 euro, maar over de fundering zelf is in de feiten niets bekend.

Woonoppervlak61 m²
WOZ 2025€ 887.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Wiltzanghlaan 1-H

1055KD Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
61 m²volgens BAG
Bouwjaar
1912
WOZ-waarde
€ 887.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 14.541
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
BosleeuwLandlust
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 887.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 14.541/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1912 en telt 61 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-waarde loopt sterk op

De WOZ-waarde steeg van 352.000 euro in 2014 naar 887.000 euro in 2025, een stijging van 152,0%. Dat komt neer op 14.541 euro per m² in 2025.

Funderingsaandachtsgebied

KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.

Ligging in Bosleeuw, Landlust

Het adres valt onder buurt Bosleeuw in wijk Landlust, gemeente Amsterdam.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust.

  • 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of complex?
  2. Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 20,8% tussen 2023 en 2025?
  3. Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit gebouw?
  4. Wat staat er in de VvE-stukken over onderhoudsreserves voor fundering of casco?
  5. Zijn er bouwkundige keuringsrapporten uit de afgelopen jaren beschikbaar?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Wiltzanghlaan 1-H?

De WOZ-waarde van Wiltzanghlaan 1-H is € 887.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.541 per m².

Uit welk jaar stamt Wiltzanghlaan 1-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Wiltzanghlaan 1-H gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Wiltzanghlaan 1-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 734.000 naar € 887.000, een stijging van 20,8%.

Ligt Wiltzanghlaan 1-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →