Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1912 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied

Dit appartement van 65 m² dateert uit 1912 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 18,4%, van €424.000 naar €502.000.

Woonoppervlak65 m²

WOZ 2025€ 502.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Wiltzanghlaan 3-4

1055KD Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 65 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1912
WOZ-waarde: € 502.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.723
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 502.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.723/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2020

€ 362k

€ 368k

€ 468k

€ 424k

€ 449k

€ 502k

’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1912 en heeft een woonoppervlak van 65 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.

WOZ-ontwikkeling

De WOZ-waarde steeg van €424.000 in 2023 naar €502.000 in 2025, een stijging van 18,4%. Dat komt neer op €7.723 per m² in 2025.

WOZ-geschiedenis sinds 2020

De waarde liep op van €362.000 in 2020 naar €502.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2021 naar €368.000 en een piek-dip in 2022 van €468.000.

Funderingszone

Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Dit zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Bosleeuw en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1912?
Wat is er bekend over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden in het verleden?
Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor groot onderhoud?
Wat verklaart de schommelingen in de WOZ-waarde tussen 2020 en 2022?
Zijn er bij de gemeente of het Kadaster rapporten bekend over de funderingszone van dit blok?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Wiltzanghlaan 3-4?

De WOZ-waarde van Wiltzanghlaan 3-4 is € 502.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.723 per m².

Uit welk jaar stamt Wiltzanghlaan 3-4 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Wiltzanghlaan 3-4 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Wiltzanghlaan 3-4 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 424.000 naar € 502.000, een stijging van 18,4%.

Ligt Wiltzanghlaan 3-4 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →