Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 293% sinds 2014

Dit appartement uit 1942 in Bosleeuw zag de WOZ-waarde oplopen van 87.000 euro in 2014 naar 342.000 euro in 2025, een stijging van 293,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,6% omhoog. De woning ligt bovendien in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.

Woonoppervlak43 m²

WOZ 2025€ 342.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Wiltzanghlaan 35-2

1055KE Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 43 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1942
WOZ-waarde: € 342.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.953
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 342.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.953/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 87k

€ 140k

€ 169k

€ 191k

€ 217k

€ 246k

€ 254k

€ 249k

€ 315k

€ 286k

€ 301k

€ 342k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 43 m²

Het appartement heeft een woonoppervlak van 43 vierkante meter en is gebouwd in 1942, wat neerkomt op een leeftijd van 84 jaar.

WOZ-waarde van 342.000 euro in 2025

Dit komt neer op 7.953 euro per vierkante meter, op basis van het woonoppervlak van 43 m².

Funderingsaandachtsgebied

Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet automatisch dat er funderingsproblemen zijn, maar het is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.

Gebruiksdoel woonfunctie

Het BAG-register registreert dit pand met gebruiksdoel woonfunctie, type appartement.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Bosleeuw en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er bij de bouw of recent onderhoud iets bekend over de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
Zijn er recente keuringsrapporten over de fundering of bouwkundige staat beschikbaar?
Wat is er bekend over eventuele VvE-reserveringen voor onderhoud aan dit gebouw uit 1942?
Hoe is het woonoppervlak van 43 m² exact opgebouwd, en zijn er recent verbouwingen geweest?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Wiltzanghlaan 35-2?

De WOZ-waarde van Wiltzanghlaan 35-2 is € 342.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.953 per m².

Uit welk jaar stamt Wiltzanghlaan 35-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Wiltzanghlaan 35-2 gebouwd in 1942 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Wiltzanghlaan 35-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 286.000 naar € 342.000, een stijging van 19,6%.

Ligt Wiltzanghlaan 35-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →