Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op KNSM-eiland klom van 192.500 euro in 2014 naar 468.000 euro in 2025, een stijging van 143,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,7% omhoog. Dat roept de vraag op wat deze opmars precies heeft aangedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Barcelonaplein 146
1019LZ Amsterdam, KNSM-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 468.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.932
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KNSM-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 468.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.932/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1993
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 59 m² en is 33 jaar oud. De fundering ligt in een zone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 7.932 euro per m². Dit cijfer is een optelsom van de totale WOZ-waarde van 468.000 euro gedeeld over de 59 m² woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (192.500 euro) tot en met 2025 (468.000 euro). Deze reeks laat een vrijwel ononderbroken stijging zien, met een kleine dip in 2021 naar 329.000 euro.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert dit pand met gebruiksdoel woonfunctie. Er zijn geen aanvullende bijzonderheden over het pand in de feiten opgenomen.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke verbouwingen of renovaties zijn er sinds de bouw in 1993 aan dit appartement uitgevoerd?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks dat de zone als schoon staat geregistreerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 16,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 7.932 euro per m² zich tot vergelijkbare appartementen in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Barcelonaplein 146?
De WOZ-waarde van Barcelonaplein 146 is € 468.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.932 per m².
Uit welk jaar stamt Barcelonaplein 146 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Barcelonaplein 146 gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Barcelonaplein 146 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 401.000 naar € 468.000, een stijging van 16,7%.
Ligt Barcelonaplein 146 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →