Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €304.000 in 2014 naar €745.000 in 2025, een stijging van 145,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15% omhoog, naar €745.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
C.J.K. van Aalststraat 60
1019JZ Amsterdam, Sporenburg in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 745.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.376
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SporenburgOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 745.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.376/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2001
Het appartement is 25 jaar oud en meet 101 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone met 0% vooroorlogse bebouwing, wat duidt op een laag funderingsrisico.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.376 per m².
Lange prijslijn sinds 2014
De WOZ-reeks laat vrijwel ieder jaar een stijging zien, van €304.000 in 2014 tot €745.000 in 2025, met een kleine dip in 2023 naar €648.000.
Oostelijk Havengebied
Sporenburg in het Oostelijk Havengebied, met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2001 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de exacte kosten en afspraken rondom de VvE, voor zover van toepassing?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de huidige staat van het appartement bevestigen?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de stijging van de WOZ-waarde met 15% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten in de directe omgeving, gezien de gemeten hinder van wegverkeer en buren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van C.J.K. van Aalststraat 60?
De WOZ-waarde van C.J.K. van Aalststraat 60 is € 745.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.376 per m².
Uit welk jaar stamt C.J.K. van Aalststraat 60 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is C.J.K. van Aalststraat 60 gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van C.J.K. van Aalststraat 60 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 648.000 naar € 745.000, een stijging van 15,0%.
Ligt C.J.K. van Aalststraat 60 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →