Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2007 toch in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in het Oostelijk Havengebied is met bouwjaar 2007 relatief jong, maar ligt wel in een zone die Kadaster en KCAF als funderingsaandachtsgebied bestempelen. Slechts 18% van de panden in dit gebied is van vóór 1970, dus het risico zit vooral in de omgeving, niet per se in dit pand zelf.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cruquiusweg 100F
1019AJ Amsterdam, Cruquiusbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied18% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- CruquiusbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2007 en telt 96 m² woonoppervlak.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand staat geregistreerd als woonfunctie.
Funderingszone
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, al is slechts 18% van de bebouwing daar ouder dan 1970.
Leeftijd van het pand
Met 19 jaar op de teller is dit een relatief recent gebouwd appartement.
Oostelijk Havengebied
De Cruquiusbuurt in het Oostelijk Havengebied laat een dalende misdaadtrend en een bovengemiddelde leefbaarheid zien.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand of de directe omgeving een funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks het bouwjaar 2007?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over eventueel funderingsherstel in het aandachtsgebied?
- Zijn er bij de bouw in 2007 al funderingsmaatregelen genomen die relevant zijn voor dit aandachtsgebied?
- Wat is de energielabel- en isolatiestatus van dit appartement uit 2007?
- Zijn er klachten bekend over wegverkeer- of burenhinder in dit specifieke complex?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Cruquiusweg 100F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cruquiusweg 100F gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Ligt Cruquiusweg 100F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →