Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg ruim 210% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Architectenbuurt ging van €174.000 in 2014 naar €541.000 in 2025, een stijging van 210,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,2% bij. Een scherpe ontwikkeling die vraagt om duiding in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dick Greinerstraat 36
1019CT Amsterdam, Architectenbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 541.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.411
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ArchitectenbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 541.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.411/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1988
Het appartement is 38 jaar oud en meet 73 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in een schone zone en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970, dus funderingsproblematiek is hier geen aandachtspunt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.411 per m², een cijfer dat behulpzaam is bij het beoordelen van de vraagprijs.
WOZ-reeks door de jaren heen
Van €196.000 in 2015 via €395.000 in 2020 naar €541.000 in 2025 laat de reeks een gestage opwaartse lijn zien, met een tussentijdse dip in 2023 naar €482.000.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Architectenbuurt en het Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 12,2% tussen 2023 en 2025?
- Is er recent onderhoud of een verbouwing geweest die de waardestijging mede verklaart?
- Zijn er documenten die de funderingsstaat bevestigen, ondanks de schone KCAF-zone?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?
- Hoe heeft de vraagprijs per m² zich verhouden tot de WOZ-waarde van €7.411 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dick Greinerstraat 36?
De WOZ-waarde van Dick Greinerstraat 36 is € 541.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.411 per m².
Uit welk jaar stamt Dick Greinerstraat 36 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dick Greinerstraat 36 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dick Greinerstraat 36 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 482.000 naar € 541.000, een stijging van 12,2%.
Ligt Dick Greinerstraat 36 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →