Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 153% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Entrepot-Noordwest liep op van 222.500 euro in 2014 naar 563.000 euro in 2025, een stijging van 153 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18 procent omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van deze woning opvallend scherp.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam, Entrepot-Noordwest in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 563.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.218
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Entrepot-NoordwestOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 563.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.218/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1991
Het appartement is 35 jaar oud en meet 78 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in de 'schone' zone volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving. Funderingsproblematiek is hier dus geen aandachtspunt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.218 euro per vierkante meter, op basis van de 78 vierkante meter woonoppervlak.
Lange reeks WOZ-cijfers
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, met een duidelijke versnelling vanaf 2022 richting 2025.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Zijn er bouwkundige keuringen uitgevoerd sinds de oplevering van het appartement in 1991?
- Wat is de staat van installaties zoals cv-ketel, leidingwerk en elektra op dit moment?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar, zoals jaarrekeningen en onderhoudsplanning?
- Is er inzicht in eventuele geplande of recent uitgevoerde groot onderhoud aan het pand of complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Entrepothof 34?
De WOZ-waarde van Entrepothof 34 is € 563.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.218 per m².
Uit welk jaar stamt Entrepothof 34 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Entrepothof 34 gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Entrepothof 34 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 477.000 naar € 563.000, een stijging van 18,0%.
Ligt Entrepothof 34 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →