Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 125,8% sinds 2014 op Sporenburg
De WOZ-waarde van deze woning aan de Ertskade ging van €526.500 in 2014 naar €1.189.000 in 2025, een stijging van 125,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 10,8% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ertskade 51
1019BB Amsterdam, Sporenburg in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 172 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 1.189.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.913
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- SporenburgOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.189.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.913/m²
WOZ per vierkante meter (172 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruime woning uit 1997
Het gaat om een woning van 172 m² woonoppervlak, gebouwd in 1997 en daarmee 29 jaar oud.
Schone funderingszone
Volgens het KCAF ligt de woning in een zone met 0% bebouwing van voor 1970 en geldt de fundering als schoon.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.913 per m².
Waardeontwikkeling over de jaren
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar, van €612.500 in 2016 tot €1.189.000 in 2025.
Oostelijk Havengebied
Sporenburg in het Oostelijk Havengebied laat een dalende misdaadcijfer en een stijgende leefbaarheid zien.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1997 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja, welk?
- Wat is de precieze reden voor de WOZ-stijging van 10,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de funderingsstaat bevestigen?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond bij deze woning?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (11%) in de praktijk merkbaar in en om de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ertskade 51?
De WOZ-waarde van Ertskade 51 is € 1.189.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.913 per m².
Uit welk jaar stamt Ertskade 51 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ertskade 51 gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 172 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ertskade 51 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.073.000 naar € 1.189.000, een stijging van 10,8%.
Ligt Ertskade 51 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →