Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op Borneo liep op van €578.000 in 2023 naar €710.000 in 2025, een stijging van 22,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 172% toegenomen. Een flinke versnelling die vragen oproept over de onderliggende marktontwikkeling in deze buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Feike de Boerlaan 47
1019KS Amsterdam, Borneo in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 710.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.987
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorneoOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 710.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.987/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1997
Het woonoppervlak bedraagt 79 m², bij een bouwjaar van 1997 is het pand nu 29 jaar oud.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in de zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse problematiek in deze omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.987 per m², een concreet ijkpunt voor de vraagprijsvergelijking.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als enig gebruiksdoel van dit pand.
Oostelijk Havengebied
Borneo in het Oostelijk Havengebied combineert een dalende misdaadcijfers met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de oplevering in 1997 aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 22,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over de reservefondsen en geplande onderhoudskosten?
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan, ondanks de classificatie 'schoon' van het KCAF?
- Welke erfpachtvoorwaarden of -canon zijn van toepassing op dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Feike de Boerlaan 47?
De WOZ-waarde van Feike de Boerlaan 47 is € 710.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.987 per m².
Uit welk jaar stamt Feike de Boerlaan 47 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Feike de Boerlaan 47 gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Feike de Boerlaan 47 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 578.000 naar € 710.000, een stijging van 22,8%.
Ligt Feike de Boerlaan 47 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →