Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €375.000 in 2023 naar €477.000 in 2025, een stijging van 27,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 186,5% toegenomen. Een flinke opmars voor een appartement van 67 m² in het Oostelijk Havengebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
H.J.M. Walenkampstraat 93
1019EA Amsterdam, Architectenbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 477.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.119
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ArchitectenbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 477.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.119/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1988
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 67 m² en is 38 jaar oud. Het pand valt onder de woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €7.119 per m², gebaseerd op de getaxeerde waarde van €477.000.
Fundering in schone zone
Het pand ligt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Ligging in de Architectenbuurt
Het adres bevindt zich in de Architectenbuurt, onderdeel van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in het Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 27,2% tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van het appartement uit 1988?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dak, installaties en gemeenschappelijke delen van het pand?
- Is er een VvE-overzicht met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Wat is de oorzaak van de scherpe daling van 22,9% in misdrijven op jaarbasis in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van H.J.M. Walenkampstraat 93?
De WOZ-waarde van H.J.M. Walenkampstraat 93 is € 477.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.119 per m².
Uit welk jaar stamt H.J.M. Walenkampstraat 93 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is H.J.M. Walenkampstraat 93 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van H.J.M. Walenkampstraat 93 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 375.000 naar € 477.000, een stijging van 27,2%.
Ligt H.J.M. Walenkampstraat 93 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →