Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €359.000 in 2023 naar €446.000 in 2025, een stijging van 24,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 172,8% toegenomen. Reden om te vragen hoe de vraagprijs zich daartoe verhoudt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hildo Kropplein 13
1019EE Amsterdam, Architectenbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 446.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.964
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ArchitectenbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 446.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.964/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1988
Dit appartement in de Architectenbuurt is 56 m² groot en inmiddels 38 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.964 per m², een cijfer dat je kunt afzetten tegen vergelijkbare appartementen in de buurt.
Schone funderingszone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% kans op vooroorlogse bouw in dit gebied. Een funderingsonderzoek blijft desondanks nuttig bij elke aankoop.
Oostelijk Havengebied als wijk
Het adres ligt in wijk Oostelijk Havengebied (WK0363MA), een gebied met een eigen leefbaarheids- en veiligheidsprofiel.
Oostelijk Havengebied
Veiligheid en leefbaarheid in de Architectenbuurt en omgeving.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €446.000 in 2025?
- Is er ondanks de schone funderingszone ooit funderingsonderzoek uitgevoerd aan dit pand?
- Welke onderhoudsstaat heeft het appartement sinds de bouw in 1988?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Wat verklaart de sterke WOZ-stijging van 24,2% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hildo Kropplein 13?
De WOZ-waarde van Hildo Kropplein 13 is € 446.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.964 per m².
Uit welk jaar stamt Hildo Kropplein 13 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hildo Kropplein 13 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hildo Kropplein 13 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 359.000 naar € 446.000, een stijging van 24,2%.
Ligt Hildo Kropplein 13 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →