Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 171,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €157.500 in 2014 naar €428.000 in 2025, een stijging van 171,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 10,3% bij. Een duidelijk signaal over hoe de Architectenbuurt zich de afgelopen tien jaar heeft ontwikkeld.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
J.M. van der Meylaan 81
1019EN Amsterdam, Architectenbuurt in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 428.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.509
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ArchitectenbuurtOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 428.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.509/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1988
Het appartement is 57 m² groot en 38 jaar oud. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.509 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de woonoppervlakte.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die bij het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' geregistreerd staat, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
Vanaf €172.500 in 2015 liep de WOZ-waarde stapsgewijs op naar €428.000 in 2025, met een tijdelijke daling in 2024 naar €384.000.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Architectenbuurt en omgeving Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de laatste onderhoudswerkzaamheden aan de fundering of het casco geweest sinds de bouw in 1988?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar van dit appartement?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Wat is de isolatiegraad en energieprestatie van dit 57 m² appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van J.M. van der Meylaan 81?
De WOZ-waarde van J.M. van der Meylaan 81 is € 428.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.509 per m².
Uit welk jaar stamt J.M. van der Meylaan 81 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is J.M. van der Meylaan 81 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van J.M. van der Meylaan 81 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 388.000 naar € 428.000, een stijging van 10,3%.
Ligt J.M. van der Meylaan 81 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →