Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 105,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Java-eiland liep op van €347.500 in 2014 naar €715.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,2% omhoog, van €595.000 naar €715.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javakade 172
1019RW Amsterdam, Java-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 715.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.662
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Java-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 715.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.662/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1998
Het appartement is 28 jaar oud en meet 74 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.662 per m², berekend over de 74 m² woonoppervlak.
Schone funderingszone
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970.
Doorlopende waardestijging
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van €347.500 naar €715.000 in 2025.
Oostelijk Havengebied
Java-eiland in het Oostelijk Havengebied, met een dalende criminaliteitstrend en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte VvE-stukken en servicekosten voor dit appartement uit 1998?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten over installaties, dak of gevel beschikbaar?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,2% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit pand?
- Is er funderingsonderzoek beschikbaar ondanks de classificatie als schone zone?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (11%) merkbaar in of rond dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javakade 172?
De WOZ-waarde van Javakade 172 is € 715.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.662 per m².
Uit welk jaar stamt Javakade 172 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javakade 172 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javakade 172 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 595.000 naar € 715.000, een stijging van 20,2%.
Ligt Javakade 172 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →