Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op Java-eiland ging van €630.000 in 2023 naar €773.000 in 2025, een stijging van 22,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 153,4% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Javakade 38
1019BK Amsterdam, Java-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 773.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.202
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Java-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 773.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.202/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1998
Het appartement is 84 m² groot en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met een leeftijd van 28 jaar valt het pand in de naoorlogse bouwperiode.
Geen funderingsrisico
De fundering ligt in een schone zone volgens KCAF-data, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek. Dit is een gunstig gegeven bij aankoop.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.202 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
WOZ-reeks sinds 2014
De waarde steeg van €305.000 in 2014 naar €773.000 in 2025. Tussentijds was er ook een dip, bijvoorbeeld van €546.000 in 2019 naar €451.000 in 2020.
Oostelijk Havengebied
Java-eiland in het Oostelijk Havengebied, met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties aan het appartement geweest die de waardestijging verklaren?
- Is er documentatie beschikbaar over de staat van de fundering, ook al ligt deze in een schone zone?
- Wat zijn de servicekosten en zijn er bijzonderheden in het VvE-reglement te melden?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van na de oplevering in 1998?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Javakade 38?
De WOZ-waarde van Javakade 38 is € 773.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.202 per m².
Uit welk jaar stamt Javakade 38 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Javakade 38 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Javakade 38 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 630.000 naar € 773.000, een stijging van 22,7%.
Ligt Javakade 38 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →