Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 119,9% sinds 2014, maar daalde juist in 2023
Dit appartement op KNSM-eiland werd in 2001 gebouwd, buiten de zone met vooroorlogse fundering. De WOZ-waarde steeg van €347.500 in 2014 naar €764.000 in 2025, een stijging van 119,9%, met een duidelijke knik rond 2022-2023.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
KNSM-laan 30
1019LL Amsterdam, KNSM-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 764.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.821
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KNSM-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 764.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.821/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2001, geen funderingsrisico
Het appartement is 25 jaar oud en staat in een zone zonder vooroorlogse bebouwing (0% voor 1970). Funderingsproblemen die in oudere delen van Amsterdam spelen, zijn hier dus niet aan de orde volgens de KCAF-zonering.
112 m² in het Oostelijk Havengebied
De woonoppervlakte bedraagt 112 m², met een WOZ-waarde van €6.821 per m² in 2025. Dat is een indicatie van de waarde per vierkante meter, niet van de vraagprijs.
WOZ-waarde niet stabiel gestegen
Tussen 2021 en 2022 steeg de WOZ-waarde van €661.000 naar €802.000, waarna deze in 2023 terugviel naar €654.000. Vanaf 2023 loopt de waarde weer op, tot €764.000 in 2025.
Appartement met woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie en wordt aangeduid als appartement. Het is onderdeel van een groter pand op dit adres.
Oostelijk Havengebied
Wat cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid zeggen over KNSM-eiland.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er documenten die de WOZ-schommeling tussen 2022 en 2023 verklaren, zoals een taxatie of bezwaarprocedure?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt het pand buiten de risicozone?
- Welke onderhoudsstaat heeft het gebouw sinds oplevering in 2001, en zijn er recente VvE-rapporten?
- Zijn er bouwtekeningen of een splitsingsakte die de 112 m² en de indeling van het appartement bevestigen?
- Wat is de reden voor de scherpe stijging van de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022 van €661.000 naar €802.000?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van KNSM-laan 30?
De WOZ-waarde van KNSM-laan 30 is € 764.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.821 per m².
Uit welk jaar stamt KNSM-laan 30 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is KNSM-laan 30 gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van KNSM-laan 30 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 654.000 naar € 764.000, een stijging van 16,8%.
Ligt KNSM-laan 30 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →