Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 202% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op KNSM-eiland klom van €274.500 in 2014 naar €829.000 in 2025, een stijging van 202%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,7% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
KNSM-laan 353
1019LG Amsterdam, KNSM-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 829.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.726
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KNSM-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 829.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.726/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1995
Het appartement is 31 jaar oud en meet 95 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico in dit bouwdossier
De fundering valt in de zone 'schoon' met 0% kans op vooroorlogse problematiek, passend bij de bouwperiode na 1970.
WOZ per vierkante meter van €8.726
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt de waarde uit op €8.726 per m².
Langjarige waardeontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €309.500 in 2015 tot €829.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na 1995 nog verbouwingen of uitbreidingen aan het appartement geweest die niet in het BAG-register staan?
- Wat zijn de laatste onderhoudsrapporten van de VvE over dak, gevel en installaties?
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van de laatste twee jaar onderbouwt?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (11%) in de praktijk merkbaar in en rond deze woning?
- Zijn er reservering of meerjarenonderhoudsplannen van de VvE die relevant zijn bij aankoop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van KNSM-laan 353?
De WOZ-waarde van KNSM-laan 353 is € 829.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.726 per m².
Uit welk jaar stamt KNSM-laan 353 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is KNSM-laan 353 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van KNSM-laan 353 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 729.000 naar € 829.000, een stijging van 13,7%.
Ligt KNSM-laan 353 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →