Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 152,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op het KNSM-eiland ging van €280.000 in 2014 naar €708.000 in 2025, een stijging van 152,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,4% bij. Een flinke prijsontwikkeling in een voormalig havengebied dat sinds de jaren negentig is omgebouwd tot woonwijk.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
KNSM-laan 459
1019LG Amsterdam, KNSM-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 708.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.233
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KNSM-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 708.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.233/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1995, 86 m² woonoppervlak
Het appartement is 31 jaar oud en telt 86 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde 2025: €708.000
Dat komt neer op €8.233 per vierkante meter, berekend op basis van de meest recente WOZ-waarde.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico is geclassificeerd als 'schoon', met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand is geregistreerd met woonfunctie als enig gebruiksdoel.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in het Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de recente onderhoudshistorie van het gebouw delen, met name van dak en gevel?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Wat zijn de VvE-bijdrage en de laatste jaarrekening of meerjarenonderhoudsplan?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 16,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over installaties of verbouwingen sinds de oplevering in 1995?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van KNSM-laan 459?
De WOZ-waarde van KNSM-laan 459 is € 708.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.233 per m².
Uit welk jaar stamt KNSM-laan 459 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is KNSM-laan 459 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van KNSM-laan 459 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 608.000 naar € 708.000, een stijging van 16,4%.
Ligt KNSM-laan 459 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →