Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 123% sinds 2014, tot 761.000 euro
Dit appartement op KNSM-eiland kreeg een WOZ-waarde van 761.000 euro in 2025, tegenover 341.000 euro in 2014. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 11,3% op. Een fors tempo, zelfs voor Amsterdamse begrippen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
KNSM-laan 639
1019LH Amsterdam, KNSM-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 761.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.248
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KNSM-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 761.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.248/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1993
Het appartement is 33 jaar oud en meet 105 vierkante meter woonoppervlak.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse problematiek in de omgeving.
WOZ per vierkante meter: 7.248 euro
Dat is de waarde zoals vastgesteld voor 2025, berekend op basis van het woonoppervlak.
Woonfunctie, status te koop
De woning staat te koop en heeft een woonbestemming volgens het Kadaster.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag op het KNSM-eiland.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhouds- of renovatiegeschiedenis is bekend van het appartement sinds de bouw in 1993?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar over recent uitgevoerd of gepland onderhoud aan het gebouw?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 11,3% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke servicekosten en reserves horen bij dit appartement binnen de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van KNSM-laan 639?
De WOZ-waarde van KNSM-laan 639 is € 761.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.248 per m².
Uit welk jaar stamt KNSM-laan 639 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is KNSM-laan 639 gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van KNSM-laan 639 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 684.000 naar € 761.000, een stijging van 11,3%.
Ligt KNSM-laan 639 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →