Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 130,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op KNSM-eiland klom van €338.000 in 2014 naar €779.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,6% omhoog. Dat is een opvallend steile ontwikkeling voor een woning op een voormalig havenschiereiland.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
KNSM-laan 92
1019LL Amsterdam, KNSM-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 115 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 779.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.774
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KNSM-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 779.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.774/m²
WOZ per vierkante meter (115 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2001
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 115 m² en is gebouwd in 2001, wat het 25 jaar oud maakt.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.774 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 115 m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is sinds 2014 elk jaar vastgelegd, van €338.000 tot €779.000 in 2025, met een korte dip in 2023 naar €668.000.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ook al staat het pand in een schone funderingszone?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw zijn uitgevoerd sinds de oplevering in 2001?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 16,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere afspraken of een meerjarenonderhoudsplan vastgelegd binnen de VvE?
- Wat is de energieprestatie van het appartement en zijn er recente isolatie- of installatiewerkzaamheden verricht?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van KNSM-laan 92?
De WOZ-waarde van KNSM-laan 92 is € 779.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.774 per m².
Uit welk jaar stamt KNSM-laan 92 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is KNSM-laan 92 gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van KNSM-laan 92 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 668.000 naar € 779.000, een stijging van 16,6%.
Ligt KNSM-laan 92 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →