Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 133,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Java-eiland liep op van €253.500 in 2014 naar €592.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,6% omhoog. Dat is een opvallend scherpe en aanhoudende stijging.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kratontuin 57
1019SL Amsterdam, Java-eiland in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 592.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.110
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Java-eilandOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 592.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.110/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1999
Het appartement is 27 jaar oud en meet 73 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico vooroorlogs type
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in de omgeving is van vóór 1970, wat duidt op een beperkt funderingsrisico voor dit bouwjaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.110 per m², een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde en het woonoppervlak.
Lange stijgingslijn sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van €253.500 naar €592.000 in 2025, een toename van 133,5% over die periode.
Oostelijk Havengebied
Java-eiland in het Oostelijk Havengebied, met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid die al jaren verbetert.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het appartement bevestigt?
- Zijn er in de afgeleide VvE-stukken gegevens over onderhoud of een meerjarenonderhoudsplan die niet in dit vooronderzoek staan?
- Wat verklaart de scherpe WOZ-stijging van 18,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopend makelaar?
- Zijn er bijzonderheden over installaties of verbouwingen sinds de bouw in 1999 die relevant zijn voor de koper?
- Is er aanvullende informatie over geluidshinder van wegverkeer of buren, gezien de percentages in de wijksignalen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kratontuin 57?
De WOZ-waarde van Kratontuin 57 is € 592.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.110 per m².
Uit welk jaar stamt Kratontuin 57 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kratontuin 57 gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kratontuin 57 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 499.000 naar € 592.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Kratontuin 57 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →