Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €363.000 in 2023 naar €436.000 in 2025, een stijging van 20,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 144,9% toegenomen. Een flink deel van die groei vond dus pas recent plaats.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lampenistenstraat 58
1019TK Amsterdam, Sporenburg in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 436.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.720
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SporenburgOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 436.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.720/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1999
Het appartement is 50 m² groot en 27 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €8.720 per m², berekend over de 50 m² woonoppervlak.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-data ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Ligging in Sporenburg
Het appartement staat in de buurt Sporenburg, onderdeel van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Sporenburg en omgeving.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de onderliggende cijfers van de WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 toelichten?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige waarde onderbouwt?
- Wat is de VvE-bijdrage en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van het appartement uit 1999?
- Zijn er in het complex ooit funderings- of vochtproblemen gemeld, ondanks de schone zone-indicatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lampenistenstraat 58?
De WOZ-waarde van Lampenistenstraat 58 is € 436.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.720 per m².
Uit welk jaar stamt Lampenistenstraat 58 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lampenistenstraat 58 gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lampenistenstraat 58 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 363.000 naar € 436.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Lampenistenstraat 58 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →