Opvallend aan deze woning
WOZ verdrievoudigd sinds 2014: van 565.500 naar 1.692.000 euro
De WOZ-waarde van dit huis op het P.E. Tegelbergplein steeg van 565.500 euro in 2014 naar 1.692.000 euro in 2025, een stijging van 199,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 3,9% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
P.E. Tegelbergplein 18
1019TA Amsterdam, Sporenburg in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 239 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2000
- WOZ-waarde
- € 1.692.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.079
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- SporenburgOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.692.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.079/m²
WOZ per vierkante meter (239 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim en modern, bouwjaar 2000
Dit huis van 239 m² woonoppervlak is 26 jaar oud. Een bouwjaar na 1970 betekent dat funderingsproblematiek uit die periode hier niet aan de orde is.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse problematiek in de omgeving. Vraag desondanks naar het funderingsonderzoek in de verkoopstukken.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 7.079 euro per m². Dat is een momentopname en zegt niets over de vraagprijs.
Lange stijgingslijn in de WOZ-reeks
Vanaf 2014 (565.500 euro) loopt de WOZ-waarde vrijwel ieder jaar op, met een kleine dip in 2024. In 2025 staat de teller op 1.692.000 euro.
Oostelijk Havengebied
Sporenburg in het Oostelijk Havengebied laat een dalende criminaliteit en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsrapport beschikbaar, ook al valt de zone als schoon aangemerkt?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 3,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 26 jaar sinds oplevering grote onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Is er een VvE of gemeenschappelijke voorziening verbonden aan dit huis, en zo ja, wat zijn de voorwaarden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 7.079 euro per m² zich tot vergelijkbare woningen in Sporenburg?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van P.E. Tegelbergplein 18?
De WOZ-waarde van P.E. Tegelbergplein 18 is € 1.692.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.079 per m².
Uit welk jaar stamt P.E. Tegelbergplein 18 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is P.E. Tegelbergplein 18 gebouwd in 2000 en heeft het een woonoppervlak van 239 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van P.E. Tegelbergplein 18 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.629.000 naar € 1.692.000, een stijging van 3,9%.
Ligt P.E. Tegelbergplein 18 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →