Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 14 procent
De WOZ-waarde van dit appartement in Sporenburg steeg van €694.000 in 2023 naar €791.000 in 2025, een stijging van 14,0 procent. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 207,2 procent toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over wat die waardegroei precies verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rangeerderstraat 28
1019TN Amsterdam, Sporenburg in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 791.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.191
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SporenburgOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 791.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.191/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1999 en telt 110 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.191 per m², gebaseerd op de getaxeerde waarde van €791.000.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0 procent van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Leeftijd van het pand
Het appartement is 27 jaar oud, gebouwd in de periode waarin het Oostelijk Havengebied werd ontwikkeld.
Oostelijk Havengebied
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek zeggen over Sporenburg.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de oplevering in 1999 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren toelicht?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) nog geplande groot onderhoudsprojecten of reserveringen?
- Wat is de energetische staat van het appartement en zijn er recente isolatie- of installatiewerkzaamheden verricht?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot vergelijkbare appartementen in Sporenburg wat betreft m²-prijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rangeerderstraat 28?
De WOZ-waarde van Rangeerderstraat 28 is € 791.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.191 per m².
Uit welk jaar stamt Rangeerderstraat 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rangeerderstraat 28 gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rangeerderstraat 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 694.000 naar € 791.000, een stijging van 14,0%.
Ligt Rangeerderstraat 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →