Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 129,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €351.000 in 2014 naar €805.000 in 2025, een stijging van 129,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,3% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een gebouw uit 2001 in het Oostelijk Havengebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rietlandpark 239
1019DV Amsterdam, Rietlanden in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 805.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.667
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- RietlandenOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 805.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.667/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2001 en telt 105 m² woonoppervlak, met een WOZ-waarde van €7.667 per m² in 2025.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering in de buurt.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €351.000 naar €805.000, een toename van 129,3%.
Recente waardestijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €717.000 naar €805.000, oftewel 12,3% in twee jaar tijd.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Rietlanden en omgeving.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2001 gebruikgemaakt van een funderingstype dat aansluit bij de 'schone' funderingszone van dit gebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 12,3% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het pand of complex gedaan sinds de oplevering in 2001?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €805.000 in 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in Rietlanden qua m²-prijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rietlandpark 239?
De WOZ-waarde van Rietlandpark 239 is € 805.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.667 per m².
Uit welk jaar stamt Rietlandpark 239 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rietlandpark 239 gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rietlandpark 239 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 717.000 naar € 805.000, een stijging van 12,3%.
Ligt Rietlandpark 239 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →