Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 138% sinds 2014, geen vooroorlogs funderingsrisico
Dit appartement op Borneo staat in een zone zonder funderingsrisico en de WOZ-waarde liep op van €256.500 in 2014 naar €611.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,9% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Scheepstimmermanstraat 86B
1019WZ Amsterdam, Borneo in de Oostelijk Havengebied
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 611.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.729
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorneoOostelijk Havengebied
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 611.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.729/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1999 en telt 70 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel van woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.729 per m², berekend op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de buurt.
Ligging in het Oostelijk Havengebied
Het adres ligt op Borneo, onderdeel van de wijk Oostelijk Havengebied in Amsterdam.
Oostelijk Havengebied
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Oostelijk Havengebied.
- 41misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -22.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.8% · D66 26.7% · VVD 8.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de bouw in 1999 nog verbouwingen of renovaties aan het appartement uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE of het onderhoud van het complex?
- Is er inzicht in de oorzaak van de WOZ-daling tussen 2022 en 2023?
- Zijn er voorzieningen of erfpachtvoorwaarden van toepassing op dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Scheepstimmermanstraat 86B?
De WOZ-waarde van Scheepstimmermanstraat 86B is € 611.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.729 per m².
Uit welk jaar stamt Scheepstimmermanstraat 86B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Scheepstimmermanstraat 86B gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Scheepstimmermanstraat 86B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 527.000 naar € 611.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Scheepstimmermanstraat 86B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oostelijk Havengebied
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oostelijk Havengebied →